Com imóveis que valorizaram +94% em 42 meses o m², construtora projeta R$ 4 bilhões em VGV em cidade líder de novos empreendimentos na Costa Esmeralda
Com cinco anos de atuação, a Thozen acumula R$ 400 milhões em VGV, mais de 40 mil m² em construção já com 100% das unidades vendidas e valorização que alcançou mais de 94% no metro quadrado, além de um landbank próprio de 405 mil m², avaliado em mais de R$ 200 milhões. A construtora, com projeção de R$ 4 bilhões em VGV aos próximos 5 anos, tem atuação em Porto Belo, na Costa Esmeralda, região que concentra inúmeras praias, ilhas e redutos naturais com águas transparentes e vibrante vida marinha, atraindo entusiastas de esportes como o mergulho, da náutica e do turismo de sol e mar.
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Setembro, 2025 – O mercado imobiliário de Santa Catarina registrou em 2024 R$ 41,9 bilhões em Valor Geral de Vendas (VGV) de lançamentos, crescimento de 108% em relação a 2021, segundo a Brain. Porto Belo liderou o desempenho com R$ 11,4 bilhões em novos empreendimentos e algumas das maiores taxas de valorização do país. Com sede no município, a Thozen Construtora e Incorporadora completa cinco anos de atuação com R$ 400 milhões em VGV acumulados e projeta multiplicar por cinco esse volume até 2030, quando atingirá R$ 4 bilhões. O modelo de negócios da empresa combina solidez financeira, terrenos de aquisição própria e velocidade de execução, características que a colocaram entre as incorporadoras de maior crescimento no litoral catarinense.
Esses diferenciais são conectados à localização dos imóveis, próximos a quatro das top cinco cidades líderes em valorização do metro quadrado (FipeZap), no litoral catarinense. A cidade de Porto Belo, além de capitalizar essa valorização, traz com os demais integrantes da chamada Costa Esmeralda, uma série de atrativos com destaque às belezas naturais incomparáveis, com praias de águas cristalinas, ilhas e redutos para navegação e esportes náuticos como o mergulho, e o lazer de “sol e mar”.
Atualmente, a Thozen soma mais de 40 mil m² em construção com os empreendimentos Jardins de Versalhes e Mirador de Alicante, 100% vendidos antes da entrega. Ambos se tornaram cases de valorização. No Jardins de Versalhes, em 42 meses, o metro quadrado valorizou 94,6%, com rentabilidade média de 21,3% ao ano para investidores. Já o Mirador de Alicante registrou alta de 79,2% em três anos, com rentabilidade anual de 21,6%, o que reforça o potencial de valorização dos projetos da companhia.
Com um landbank próprio de 405 mil m², avaliado em mais de R$ 200 milhões, a empresa prepara novos lançamentos que demonstram o protagonismo da Costa Esmeralda no mercado imobiliário nacional. A região, faixa litorânea que abrange cidades como Porto Belo, Bombinhas e Itapema, conhecida pelas praias e pela valorização acelerada dos imóveis, tem atraído compradores de todo o país e se consolidou entre as áreas de maior rentabilidade do Brasil.
“O mercado imobiliário de Santa Catarina deixou de ser um fenômeno regional para se tornar referência nacional e internacional em valorização e liquidez. A Costa Esmeralda, em especial, reúne características que poucos mercados conseguem oferecer ao investidor: localização estratégica, qualidade de vida, belíssimas praias e um nível de demanda que supera consistentemente a oferta. Nossos resultados mostram que projetos com solidez financeira e gestão profissional entregam segurança patrimonial e retornos consistentes. A projeção de R$ 2 bilhões em VGV para os próximos anos reflete essa confiança e a convicção de que a região seguirá no centro das atenções do mercado imobiliário brasileiro”, afirma Magnos Franzen de Souza, presidente da Thozen.
Sobre a Thozen
Fundada em 2020, a Thozen Construtora e Incorporadora nasceu em Porto Belo, na Costa Esmeralda, região litorânea entre Itapema e Bombinhas, reconhecida pelas praias e pelo forte crescimento imobiliário, ligada a um dos maiores conglomerados de tecnologia do Sul do Brasil. Liderada por Magnos Franzen de Souza, referência no setor de tecnologia, em apenas cinco anos, a empresa consolidou um modelo de negócios baseado em solidez financeira, terrenos próprios e velocidade de execução. Atualmente, possui mais de 40 mil metros quadrados em construção e projeta novos lançamentos que reforçam seu compromisso com qualidade, inovação e design, com o objetivo de consolidar Porto Belo como um dos destinos imobiliários mais promissores do país.